Qualche suggerimento per l’home staging in casa stanza per stanza. Ecco come vendere o affittare casa più facilmente.
L’home staging sta diventando il sistema più facile per migliorare l’impatto della propria casa, in tutti i suoi aspetti, verso il cliente. Abbiamo già affrontato l’argomento in precedenza e, in coda all’articolo, abbiamo inserito un link che dovresti davvero consultare.
Questa pratica ha portato alla nascita della figura dell’home stager, un professionista che si occupa di “costruire” un vero e proprio set cinematografico in casa. La sua mission è quella di rendere ogni stanza il più accattivante e attraente possibile. I mezzi che sfrutta, molto spesso, sono quelli messi a disposizione dalla casa stessa. La giusta posizione del mobilio, ma non solo. Questa figura si occupa anche di scegliere le migliori condizioni per valorizzare luce e spazi di ogni ambiente.
Proprio seguendo la multifunzionalità di un professionista in grado di curare gli ambienti a 360° abbiamo deciso di valutare con te come valorizzare questi. Come un vero e proprio home stager. Alla fine dell’articolo abbiamo deciso di segnalarti alcune risorse per imparare a migliorare il design interno degli ambienti della casa che stai cercando di vendere o affittare.
Fare home staging in cucina
Una delle zone di assoluto impatto in una casa è sicuramente la cucina, che per noi italiani è un po’ come una sorta di centro gravitazionale. Qui il vero home stager deve dare il meglio nel tentativo di offrire un prodotto appetibile e accattivante.
L’obiettivo è quello di lasciare qualcosa al potenziale acquirente o affittuario interessato, ma questo non deve essere solo dettato dalla bellezza. Una percentuale importante nella riuscita dell’affare ce l’ha l’impressione di pulizia che una cucina può dare. Trasformare una cucina in un angolo asettico della casa garantisce l’espansione di un messaggio importante al di fuori.
La pulizia delle superfici, alle volte, da sola non basta, perché per regalare un deciso upgrade al quadro completo c’è bisogno di un’illuminazione prestante. Ricorda sempre, quindi, di controllare il funzionamento di ogni singolo punto luce.
La sensazione di pulito, ma anche di “prestanza” di una cucina possono venir meno quando si parla di cucine con qualche anno in più. Qui le scelte stilistiche potrebbero causare qualche problema all’home stager. Soluzioni come le luci a sospensione, magari nelle vicinanze di una finestra, potrebbero risultare anacronistiche.
Altrettanto problematico, in questo caso, sarebbe il posizionamento di determinati elettrodomestici che fino a qualche anno fa erano meno accessibili. In questi ambienti potrebbero non esserci spazi appositamente studiati. Riuscire a inserirli in queste situazioni studiando, quindi, soluzioni e spazi ricavabili dalla dismissione di vecchi complementi, risulterebbe come un vero e proprio upgrade decisivo.
Home staging in soggiorno
Per quanto riguarda l’home staging in soggiorno non bisogna dimenticare un appunto importante: questo è l’ambiente più frequentato dagli ospiti. La presentazione, quindi, è fondamentale. È un aspetto che non bisogna mai tralasciare per quel che riguarda la presentazione è l’ordine. Soprattutto nelle situazioni che possono sembrarti meno importanti. Non dimenticare utensili rotti o oggetti che hanno subito l’usura del tempo.
Per tutte le cose che mostrano qualche difetto dovuto all’usura cerca di avere un’attenzione particolare. Sostituisci una maniglia rotta o cerca di sistemare un piede di un tavolo con qualche problema di bilanciamento. I particolari come questi fanno una grande differenza, tanto con gli ospiti, quanto con i potenziali acquirenti interessati.
La vera protagonista del soggiorno, tuttavia, è la luce naturale. Cerca di massimizzare la presenza di finestre (sempre adeguatamente pulite) limitando l’uso di tende troppo “pesanti”. Usa un sapiente gioco di specchi proprio nelle vicinanze di queste per favorire un più ampio riflesso di luce. Questo darà un aspetto più ampio e arioso all’ambiente.
Una volta dato lo spazio che meritano all’ordine e alla luce è il caso di arricchire il tutto con i complementi giusti. Non disseminare la stanza di tanti piccoli oggetti poco funzionali alla comodità. Dirotta tutta l’attenzione verso complementi grandi e unici, come il divano o il tavolino. Accresci ancor di più il senso di comodità e accoglienza, accompagnando ai grandi complementi dei tessuti che possano funzionare anche solo per adornarli. Questi avranno un ruolo fondamentale nel far passare un messaggio di accoglienza alla maniera di un vero e proprio “nido”.
Home staging: camera da letto essenziale
Sistemare una camera da letto con home staging significa renderla più appetibile anche per chi cerca una soluzione in affitto. Cosa contraddistingue in questo caso la scelta? Principalmente le dimensioni, perché una stanza troppo piccola può spaventare l’affittuario che sa che lì dovrà passare buona parte della giornata.
Pochi, semplici suggerimenti possono risultare decisivi per guadagnare spazio e angoli anche in ambienti che non ne conservano molti. Anche in questo caso, così come per il soggiorno precedentemente menzionato, luce e specchi possono avere un’utilità molto elevata. Aumentare gli spazi con la luce naturale è un vantaggio unico, perché aiuterà l’acquirente a capire le elevate potenzialità dell’ambiente.
I giochi di riflessi attuabili con gli specchi, infine, aumenteranno la sensazione di profondità dell’ambiente. Questi ti permetteranno anche di spendere il minimo spazio per posizionarli, ottenendo una resa massima nel creare l’effetto ottico desiderato. Con una spesa davvero minima e un’occupazione di spazi ridotta, sono proprio gli specchi a candidarsi per migliorare la resa di una stanza piccola.
Scegli sempre un aspetto minimal nell’arredamento, perché l’accumulo di complementi, per quanto spaziosi e utili, risulterà controproducente. Dai un messaggio di “essenzialità” nel complesso della stanza. Se possibile, scegli letti con reti e materassi di dimensioni più piccole.
Non sottovalutare nemmeno l’importanza dei piccoli soprammobili e dei peluche. Possono “riempire” esageratamente l’ambiente e creare un effetto di “confusione”. Meglio conservare tutto in qualche cassetto, per tenere le cose più utili a portata, senza creare ingombro.
Tutte le soluzioni per home staging in bagno
Il concetto che non può far altro che premiare le scelte per l’home staging in bagno è legato alla pulizia di tutte le superfici. Primo appunto fondamentale è l’assoluta, maniacale attenzione ai particolari delle superfici dei sanitari. La pulizia di questi sposta di molto la percezione di chi è intenzionato ad acquistare o affittare casa. Occhio, tuttavia, a non creare contrasto, se si puliscono i sanitari, anche piastrelle e pavimenti dovranno essere altrettanto lucenti. Questa combinazione di pulizia/lucentezza farà gran parte del lavoro sugli annunci ma, soprattutto nelle visite in open house.
In realtà, è possibile adottare anche tante altre soluzioni che sembrano apparentemente semplici e scontate, ma che regalano un risultato impattante. Anche cambiare una tenda da doccia con qualcosa di semplicemente più aggiornato può contribuire a cambiare la percezione dell’ambiente.
Accorgimenti più “profondi” vanno seguiti nella scelta delle tonalità generali dell’ambiente, favorisci sempre i colori più chiari che rendano la stanza da bagno il più asettica possibile. La presentazione dei sanitari, oltretutto, non va lasciata assolutamente al caso. Saponi, saponette, spugne, bottiglie, grandi flaconi devono essere riposti da qualche parte, perché non è proprio il massimo averli esposti su lavelli e bidet.
Queste sono solo alcune indicazioni che sentiamo di darti per il perfetto home staging di casa. Ti suggeriamo di dare un’occhiata a questo link:
Di seguito linkiamo alcune risorse che potrebbero davvero fare al caso tuo se stai cercando di vendere o affittare casa.
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Da valutare assolutamente, soprattutto se sei un esperto dell’home staging. Questo articolo parla di uno dei programmi 3D per arredare casa più conosciuto al mondo. Grazie a questa web app potrai decidere, con assoluta fedeltà nei dettagli, come vorresti che fosse la casa per l’annuncio o la visita perfetta. HomeStyler non è solo una web app, ma è disponibile anche per smartphone e tablet.
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