Perché comprare casa conviene

Ciao a tutti!

Oggi parliamo dei motivi per cui è più conveniente comprare casa rispetto ad affittarla, analizzando l’argomento da varie angolazioni e considerando più casi diversi che si possono verificare.

Innanzitutto, consideriamo l’acquisto di una casa che venga utilizzata come prima casa e quindi dove il compratore deciderà di vivere.

I motivi per cui è più conveniente comprare una prima casa piuttosto che affittarla sono molti ed oggi andrò a mostrarvi quelle che ritengo essere i più importanti:

• le agevolazioni: comprare casa significa ottenere delle agevolazioni che non si otterrebbero se decidessimo di viverci mentre ne paghiamo l’affitto. Sto parlando delle detrazioni fiscali come la detrazione degli interessi passivi su un eventuale mutuo, della detrazione delle spese di costruzione e ristrutturazione e la detrazione delle spese per l’acquisto di elettrodomestici. Inoltre, la maggior parte di queste detrazione è stata prorogata per legge fino alla fine del 2019. Non c’è, quindi, tempo da perdere!
• convenienza: molte persone sono terrorizzate all’idea di farsi carico di un mutuo per decine di anni in quanto al giorno d’oggi è sempre più difficile fare previsioni per il proprio futuro lavorativo. Però, non molti sanno che la maggior parte delle rate mensili per un affitto sono più alte rispetto a quelle necessarie per il pagamento del mutuo. Inoltre, pagare un affitto vi assicura un tetto sulla testa solo fino alla fine del contratto, pagare le rate di un mutuo è un investimento vero e proprio che, alla fine del tunnel, vi assicura una casa di proprietà!
• tassi di interesse sul mutuo: per quanto sia difficile ottenere un mutuo, nel momento in cui si ottiene i tassi di interesse sono ormai al minimo mai registrato in passato e quindi non è più cosi impossibile gestirlo, come un tempo.
• il prezzo: a causa della crisi economica, è sempre più frequente che i prezzi di vendita delle case sul mercato siano più bassi rispetto ai reali valori catastali di queste ultime. Un momento propizio, quindi, per chi decide di comprare e un momento negativo per chi, invece, decide di vendere.

Se invece decideste di comprare una casa al fine di metterla al reddito e quindi di affittarla a terzi, comprarla è sicuramente conveniente per questi motivi:

• rendimento dei titoli: non sono pochi i casi di chi ha investito i risparmi di una vita, per ritrovarsi ad acquistare prodotti finanziari a rischio bassissimo, che alla fine si sono rivelati una vera e propria truffa. Chi ha comprato casa per affittarla, invece, non ha subito i danni del fallimento di banche varie, e della crisi del mercato finanziario.
• entrate extra ogni mese: per far fronte alla crisi economica, avere una casa in affitto è sicuramente un’assicurazione a delle entrate extra ogni mese che possono, sicuramente, fare comodo. Investire nell’acquisto di uno o più appartamenti da affittare è sicuramente un qualcosa a cui tutti dovremmo pensare e valutare in questo periodo storico!
• redditi alti: come abbiamo già parlato nell’articolo sui consigli per l’acquisto della seconda casa, affittare case a studenti o a turisti può moltiplicare il reddito in maniera consistente e quindi rendere la gestione dei propri affitti una vera e propria attività lavorativa redditizia!
• rischio zero: comprare casa per affittarla può essere rischioso nel momento in cui si sceglie a chi far firmare il contratto. Non è infatti raro che molti proprietari di casa si ritrovino inquilini arroganti, che non pagano e molto esigenti. Questo problema può essere eliminato se ci si appoggia ad una agenzia immobiliare che si preoccuperà di effettuare tutti i controlli del caso prima della firma del contratto! In questo modo, questa esperienza sarà del tutto positiva!

In conclusione, comprare casa ha moltissimi vantaggi, sia se si vuole affittare come prima casa sia che si voglia sfruttare come fonte di reddito. In ogni caso, vi consiglio sempre di chiedere aiuto ad un agente immobiliare o a qualsiasi esperto del settore per farvi consigliare al meglio in base alle vostre esigenze e risorse!

Hai una serie di dubbi ai quali non trovi risposte riguardanti l’acquisto di una casa? Contatta Gruppo Soraci e libera la mente da ogni perplessità!

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